AGB
§1 Anbieter / Makler
Samitz Immobilien
Einzelkaufmann
Unterortstraße 30
65760 Eschborn
Deutschland
Telefon: 06196 45055
E-Mail: info@samitz24.de
– nachfolgend „Makler“ genannt –
§2 GeltungsbereichDiese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Nachweis- und Vermittlungstätigkeiten des Maklers im Zusammenhang mit dem Verkauf, der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien sowie für alle damit zusammenhängenden Dienstleistungen.
Abweichende Geschäftsbedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§3 Maklertätigkeit
Der Makler erbringt den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung von Verträgen über Immobilien (Kauf-, Miet- oder Pachtverträge).
Ein Vertragsabschluss kommt ausschließlich zwischen dem Kunden und dem jeweiligen Vertragspartner zustande.
Der Makler schuldet keinen bestimmten Erfolg, sondern lediglich die Erbringung der Maklertätigkeit.
Der Makler ist berechtigt, auch für beide Vertragsparteien entgeltlich tätig zu werden (Doppeltätigkeit), soweit dies gesetzlich zulässig ist.
§4 Objektangaben
Alle Objektangaben, insbesondere zu Flächen, Grundrissen, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Miet- oder Kaufpreisen, beruhen auf Informationen des Eigentümers oder sonstiger Dritter.
Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Eine eigenständige Prüfung durch den Kunden wird ausdrücklich empfohlen.
§5 Provisionsanspruch
Ein Provisionsanspruch des Maklers entsteht, sobald aufgrund seiner Tätigkeit ein Hauptvertrag (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) wirksam zustande kommt.
Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn:
•der Vertrag zu geänderten Bedingungen abgeschlossen wird,
•ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande kommt,
•der Vertrag über eine dritte Person abgeschlossen wird,
•der Kunde bereits Vorkenntnis hatte, diese aber nicht unverzüglich nachgewiesen wurde.
Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé, Angebot oder einer gesonderten Provisionsvereinbarung und versteht sich jeweils zzgl.
Samitz Immobilien
Einzelkaufmann
Unterortstraße 30
65760 Eschborn
Deutschland
Telefon: 06196 45055
E-Mail: info@samitz24.de
– nachfolgend „Makler“ genannt –
§2 GeltungsbereichDiese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Nachweis- und Vermittlungstätigkeiten des Maklers im Zusammenhang mit dem Verkauf, der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien sowie für alle damit zusammenhängenden Dienstleistungen.
Abweichende Geschäftsbedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§3 Maklertätigkeit
Der Makler erbringt den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung von Verträgen über Immobilien (Kauf-, Miet- oder Pachtverträge).
Ein Vertragsabschluss kommt ausschließlich zwischen dem Kunden und dem jeweiligen Vertragspartner zustande.
Der Makler schuldet keinen bestimmten Erfolg, sondern lediglich die Erbringung der Maklertätigkeit.
Der Makler ist berechtigt, auch für beide Vertragsparteien entgeltlich tätig zu werden (Doppeltätigkeit), soweit dies gesetzlich zulässig ist.
§4 Objektangaben
Alle Objektangaben, insbesondere zu Flächen, Grundrissen, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Miet- oder Kaufpreisen, beruhen auf Informationen des Eigentümers oder sonstiger Dritter.
Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Eine eigenständige Prüfung durch den Kunden wird ausdrücklich empfohlen.
§5 Provisionsanspruch
Ein Provisionsanspruch des Maklers entsteht, sobald aufgrund seiner Tätigkeit ein Hauptvertrag (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) wirksam zustande kommt.
Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn:
•der Vertrag zu geänderten Bedingungen abgeschlossen wird,
•ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande kommt,
•der Vertrag über eine dritte Person abgeschlossen wird,
•der Kunde bereits Vorkenntnis hatte, diese aber nicht unverzüglich nachgewiesen wurde.
Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé, Angebot oder einer gesonderten Provisionsvereinbarung und versteht sich jeweils zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
§6 Fälligkeit der Provision
Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages fällig und sofort zahlbar.
Dies gilt unabhängig davon, ob der Hauptvertrag später durchgeführt, aufgehoben oder rückabgewickelt wird, sofern der Makler dies nicht zu vertreten hat.
§7 Weitergabeverbot
Sämtliche vom Makler übermittelten Informationen, Exposés, Nachweise und Unterlagen sind ausschließlich für den Kunden bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Maklers ist untersagt.
Verstößt der Kunde hiergegen und kommt infolgedessen ein Vertrag zustande, so ist der Kunde zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
§8 Haftung
Der Makler haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Makler ausschließlich bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und begrenzt auf den vorhersehbaren, typischen Schaden.
Eine Haftung für Schäden aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Objektangaben ist ausgeschlossen, sofern diese auf Informationen Dritter beruhen.
§9 Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt unter Beachtung der geltenden Datenschutzgesetze, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Weitere Informationen sind der Datenschutzerklärung auf der Webseite von Samitz Immobilien zu entnehmen.
§10 Widerrufsrecht für Verbraucher
Sofern der Kunde Verbraucher im Sinne des §13 BGB ist, steht ihm bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen oder bei Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.
Einzelheiten ergeben sich aus der gesonderten Widerrufsbelehrung, die dem Kunden rechtzeitig zur Verfügung gestellt wird.
§11 Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Es gilt ausschließlich deutsches Recht.
Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Geschäftssitz des Maklers.
§6 Fälligkeit der Provision
Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages fällig und sofort zahlbar.
Dies gilt unabhängig davon, ob der Hauptvertrag später durchgeführt, aufgehoben oder rückabgewickelt wird, sofern der Makler dies nicht zu vertreten hat.
§7 Weitergabeverbot
Sämtliche vom Makler übermittelten Informationen, Exposés, Nachweise und Unterlagen sind ausschließlich für den Kunden bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Maklers ist untersagt.
Verstößt der Kunde hiergegen und kommt infolgedessen ein Vertrag zustande, so ist der Kunde zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
§8 Haftung
Der Makler haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Makler ausschließlich bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und begrenzt auf den vorhersehbaren, typischen Schaden.
Eine Haftung für Schäden aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Objektangaben ist ausgeschlossen, sofern diese auf Informationen Dritter beruhen.
§9 Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt unter Beachtung der geltenden Datenschutzgesetze, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Weitere Informationen sind der Datenschutzerklärung auf der Webseite von Samitz Immobilien zu entnehmen.
§10 Widerrufsrecht für Verbraucher
Sofern der Kunde Verbraucher im Sinne des §13 BGB ist, steht ihm bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen oder bei Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.
Einzelheiten ergeben sich aus der gesonderten Widerrufsbelehrung, die dem Kunden rechtzeitig zur Verfügung gestellt wird.
§11 Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Es gilt ausschließlich deutsches Recht.
Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Geschäftssitz des Maklers.
