Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
In attraktiver Lage von Eschborn bietet dieses ca. 425 m2 große Grundstück eine hervorragende
Gelegenheit zur Realisierung eines Neubauprojekts. Der vorhandene Bestand ist abbruchsreif,
sodass die Fläche ideal für eine zeitgemäße Neubebauung nach Ihren Vorstellungen vorbereitet
werden kann.
Baurechtlich sind auf dem Grundstück zwei Vollgeschosse möglich. Die zulässige Grundfläche
beträgt ca. 170 m2, wodurch sich bei zwei Vollgeschossen eine potenzielle Wohn-/Nutzfläche von ca. 340 m2 ergibt. Zusätzlich ist ein Staffelgeschoss zulässig, das je nach Planung mit ca. 80 bis 120 m2 realisierbar ist.
Das Grundstück eignet sich sowohl für ein Einfamilienhaus (EFH) als auch für ein
Mehrfamilienhaus (MFH) oder eine Doppelhaushälfte (DHH). Denkbar sind beispielsweise ein
Konzept mit 4 Wohneinheiten à ca. 75–90 m2, alternativ 5 Wohneinheiten à ca. 60–70 m2 oder 3 großzügige Einheiten mit ca. 110–120 m2. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an
Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung bis zur nachhaltigen Kapitalanlage in einem
gefragten Umfeld von Eschborn.
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in Eschborn, einer gefragten Stadt im
unmittelbaren Umfeld der Metropolregion Frankfurt am Main. Der Standort überzeugt durch eine
sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der
umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Eschborn ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Standortqualität und ein
vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen und Freizeitangeboten. Die
Kombination aus urbaner Nähe und angenehm gewachsener Umgebung macht die Lage sowohl
für private als auch für gewerbliche Nutzung besonders interessant.
Durch die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern, kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt sowie
die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen zählt der Standort zu den
besonders nachgefragten Adressen im Rhein-Main-Gebiet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden