Gemütliche 1 ZW mit EBK, Balkon, Aufzug u. Stellplatz zum Kauf in zentraler Lage von Eschborn.

Küche

230.000,- €

Wohnraum

Badezimmer passend

Küche

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

65760 Eschborn

Objektdaten

Objekt-Nr. SI-840

Wohnfläche (ca.) 41,50 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 230.000,- €

Informationen

Baujahr

2002

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Gartennutzung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)

180,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

2,98 % - zu zahlen vom Käufer

Provisionshinweis

2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt-zu zahlen vom Käufer!Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags, gilt die Provision als verdient und sofort fällig zu stellen-zu zahlen vom Käufer.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eschborn! Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2002, bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf ca. 42 m² Wohnfläche erleben Sie eine offene und gut durchdachte Raumaufteilung.

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude mit Aufzug und ist bequem über diesen erreichbar. Bei Betreten des Apartments empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Einbauküche ist perfekt integriert und ermöglicht die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine erfrischende Dusche. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt und Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Zudem steht Ihnen ein praktischer Waschmaschinenkeller zur Verfügung sowie ein PKW-Außenstellplatz, der Ihren Komfort abrundet.

Für Investoren attraktiv: Die Wohnung ist bestens für die Kapitalanlage geeignet und verspricht durch die begehrte Lage und den gepflegten Zustand eine sichere Rendite. Die derzeitige monatliche Miete inkl. Stellplatz plus umlegbare Kosten beträgt 709,00 €.

Hinzu kommt ein monatliches Hausgeld ab dem 1.1.2026 von 160,00 €, welches auch die Nutzung des Kellers umfasst. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Komfort und Wertbeständigkeit vereint.

- Großer Balkon
- Einbauküche
- PKW Außenstellplatz
- Aufzug
- Keller
- Waschmaschinenkeller
- Großes Duschbad
- Bodentiefe Fenster

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Eschborn, einer aufstrebenden Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Grünflächen und mit einem herrlichen Ausblick, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Eschborn ist besonders bekannt für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl an die Metropole Frankfurt am Main als auch an umliegende Städte. Der nahegelegene Anschluss an die Autobahn sowie die guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Ballungsraums.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders für Familien attraktiv.

Die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch zur Natur schätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ansprechpartner

Herr Günter Samitz

Telefon: 06196-45055
info@samitz24.de