Über den Dächern von Eschborn. 2 ZW zum Kauf

Ausblick

239.000,- €

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

65760 Eschborn, Bremer Strasse 17-33

Objektdaten

Objekt-Nr. SI-VK-Bremerstr17-33

Wohnfläche (ca.) 52,39 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 239.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Ab Sofort

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

283,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

2,98 % - zu zahlen vom Käufer

Provisionshinweis

Provisionshinweis1.Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die angebotenen Vertragsgelegenheit eine Maklerprovision in Höhe von 2,98% (inkl. Umsatzsteuer) zu zahlen.Damit wir für Sie weiter tätig werden können, müssen wir Sie aufgrund des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bitten, uns kurz zu bestätigen, dass Sie im Falle des Erwerbs mit der Zahlung einer Maklerprovision in obiger Höhe einverstanden sind.2.Vor endgültigem Kaufabschluss benötigen wir zur Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages einen schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag vom Käufer.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Eschborn bietet auf ca. 52,39 m² eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und solider Werthaltigkeit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Etagen und überzeugt durch ihren direkt bezugsfreien Zustand.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad mit der Möglichkeit eines Wanneneinbau. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Besonders angenehm ist der Balkon in Ost-Ausrichtung, von dem aus sich ein schöner Blick nach Frankfurt eröffnet.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 283,00 € davon gehen 50,00 € in die Rücklage. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage von Eschborn.

- Balkon
- Keller
- Tiefgaragenparkplatz
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Duschbad, Einbau einer Badewanne ist möglich
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Ost-Ausrichtung mit Blick nach Frankfurt

Die Wohnung befindet sich in Eschborn, einer sehr gefragten und dynamisch wachsenden Stadt im direkten Umfeld von Frankfurt am Main. Der Standort verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen für Berufspendler, Paare und Familien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomieangebote sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit. Auch die umliegenden Wirtschafts- und Bürostandorte sind schnell erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Gleichzeitig bietet Eschborn ein angenehmes Wohnumfeld mit grünen Erholungsflächen und einer guten Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Hier profitieren Sie von einer Lage, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit viele Vorteile vereint.

Ansprechpartner

Frau Janine Seehaus

Telefon: 06196-45055
info@samitz24.de